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东莞:城区刚需供应逐渐增多
日期:2019-02-23 来源:本站原创 浏览次数:

2月中旬,本报记者现场拜访了包括东城、南城、莞城、万江、石碣等多个镇街的在售项目,从现场理解情况来看,大部分项目目前尚不大动作,销售的单位依然是节前推出的在售产品,节后暂未推出新品。不过,一些工期能跟得上的名目清楚表示,本月底3月初,就有可能推出全新产品。如万科金色城品,目前正在诚意登记,预期本月末下月初,将推出首批产品。而据东莞万科相关人士吐露,万科滨海大都会也盘算于本周末开放营销中心,新品亮相。卓越弥敦道全新营销中心正在建设,预计于3月全新亮相,新品同步推出,5月入市。

新年新气象。

诚然刚需洋房供给量不在少数,但考虑到大城区富强的消吃力,整体或仍显现供不应求的局面。记者访问懂得到,作为刚性需要产品,即使在2018年部分时段市场环境较为冷清的情况下,去化速度也并不慢,如出色弥敦道首推产品,在春节前便已售完,新品预计需等到5月入市;阳光城?愉景湾的洋房2018年入市,目前也只是15跟16栋剩下一定货量;金地风华的4栋洋房产品,同样有两栋已经售罄,仅余两栋洋房产品在售。而洋房新品中,万科翡翠东望的洋房新品预计要到年中入市,万科金色城品首推仅有一栋,另两栋洋房新品预计也要到下半年。在市场须要仍然旺盛的情形下,大城区刚需产品在上半年或会走俏。

春节刚过,各大开发商也开始了一年的全新推货计划。记者近日走访楼市收集各项目信息了解到,固然大局部项目目前仍处于在售产品的顺销中,暂未有立即推新的状况,但各大开发商已经蠢蠢欲动,在谋划着即将到来的阳春三月的新品推售计划了。而从开发商泄露出的信息中,刚需产品将是接下来东莞楼市新品推售的主力军。

从在售产品来看,节后大城区范围内的刚需洋房产品供应增多,万科金色城品、丰华珑远?翠珑湾、金地风华、杰出弥敦道、阳光城愉景湾、万科城市花园II期等名目主推均为90-120余平方米的三房四房洋房,此外迷你型别墅跟商务公寓的供应量也相对充足,尤其是商务公寓产品,有近十个项目推售产品以商务公寓为主,供应量不少。